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教你如何租到称心如意的好房子?

租房住,是现在很多年轻人的居住选择。但是如何挑到称心如意的好房子并不是件简单的事。有很多看起来很好的房子,只有住进去才会发现那些不用不知道的小问题。为了能够在租房前把问题都排查清楚 ,我们需要多多注意这些方面的事情。

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(1)好房子往往都是留到最后才出手

1.  好房子往往都是留到最后才出手

中介带你去看房其实是有策略的,一般都是先带你去看不好出手的房子,万一你看中了,他们就解决掉了一个难题。

所以不要被中介拽着鼻子走,看完他们极力推荐的房子后,要表现出有需求但是对这些房子又不太满意的态度,哪怕晾他们几天也没关系,这样中介才会把好房源拿出来。

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(2)关注小区公告栏处的告示

2.  关注小区公告栏处的告示

小区公告栏是发布小区重要信息的地方,比如:停电停水、修理损坏区域…等等。

如果在你去看房的两三次时间里,小区公告栏处都有紧急抢修的告示贴出,那么说明这个小区的房子质量不算太好,很可能会经常出现问题,进而影响到你的生活起居。

这样的小区建议还是不要选择。

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(3)留意物业和门卫的管理

3.  留意物业和门卫的管理

如果你去看房时,门卫要求登记,物业也要求进行记录,那么说明这个小区的管理还是比较不错的,至少还是具备基本的安全意识。

如果你选择的是大社区,没有物业和门卫,那么你应该多多留意周围的大环境,保证居住安全还是非常必要的。

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(4)注意房屋的装修材料

4.  注意房屋的装修材料

有一些房东为了让房子租个好价钱,会把屋子收拾得很干净。这个固然是好,但是不要被看起来的整洁迷惑了,一定要注意房子的装修材料。

比如:①门是否厚实隔音?②马桶是否好用?③柜子是否结实…等等。不然等你住进去才发现门不隔音、马桶总出问题、柜子里的衣杆中看不中用,那么你也只能自己忍着或者去折腾修理了。

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(5)留心管道是否被改动过

5.  留心管道是否被改动过

管道方面的问题往往很难发现,但是租房前务必要认真看看。

有些房子的管道被改动过,如果设计的不够合理,那么会存在上下水不通畅的问题,尤其是厨房,不合理的管道容易返味,而且可能还会影响洗碗机、消毒机这类家电的后期安装和实用。

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(6)选择房屋结构改动小的房子

6.  尽量选择房屋结构改动小的房子

现在有不少房子都存在大改格局的情况,尽管多数情况下这对于居住并不会有太大的影响,但是一旦发生突发事件,这类房屋的安全性和稳定性,势必会比结构改动小的房子差很多。

所以为了安全,建议尽量选择房屋结构改动小的房子。

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(7)房东是否好沟通

7.  房东是否好沟通

和房东是否谈得来,也是不容忽视的事情。毕竟你不能保证租房期间不发生特殊情况。

当出现意外情况时,一个好说话的房东,会给你省去很多不必要的麻烦。

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(8)找机会打听隔壁邻居的情况

8.  找机会打听隔壁邻居的情况

邻居的素质如何是会影响你的生活品质的。一定不能和群租房、办公用房做邻居,更不能成为他们的楼上或楼下。另外,如果听说隔壁计划要装修,那么就算这套房子再好,也不要租下来,不然就不要奢望有什么宁静的家了。

PS:就算处理好了上述的8项事情,建议也还是先跟房东签立一年的合同。如果住了一年发现没有什么其他问题,那么就可以签立长期合同了。



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